ГЖИ Ставрополья выдала предписание УК «Вместе» в Ессентуках

Жилищная инспекция Ставрополья проверила дом № 14 Б на улице Белоугольной в Ессентуках после жалобы собственника и обнаружила дефекты общего имущества. Управляющей компании ООО УК «Вместе» выдано предписание, возбуждено административное дело.

14 сентября, 2026, 09:24

Государственная жилищная инспекция Ставропольского края отреагировала на обращение владельца квартиры в доме № 14 Б по улице Белоугольной в Ессентуках. Собственник сообщил о ненадлежащем содержании общего имущества.

Согласно реестру лицензий региона, управление этим многоквартирным домом ведёт ООО УК «Вместе».

Выездная проверка, проведённая сотрудником инспекции, выявила нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Зафиксированы недостатки в состоянии:

кровли над квартирами № 25 и № 22;
чердачного помещения;
окон на 5-м этаже;
подъезда;
входной группы;
придомовой территории.

По результатам проверки управляющей организации вручено предписание с указанием срока на устранение нарушений. Параллельно в отношении ООО УК «Вместе» рассматривается административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — о предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

Инспекция напомнила собственникам о способах контроля за работой управляющей компании. В соответствии с п. 5 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ, за оказанием услуг по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также за качеством коммунальных услуг следит совет многоквартирного дома.

Если услуги предоставляются некачественно или с перерывами, которые превышают допустимую продолжительность, управляющая организация должна уменьшить плату за содержание жилого помещения — это требование п. 6 Правил № 491.

Основанием для перерасчёта служит акт о нарушении качества услуг, составленный по правилам раздела X Правил предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). В документе указывают дату, время, детальное описание нарушения и момент его возникновения. Такой акт пригодится не только для перерасчёта, но и для отстаивания прав собственников в суде.

При неисполнении обязанностей по управлению домом собственники могут расторгнуть договор управления в порядке, установленном гражданским и жилищным законодательством. Инициировать общее собрание для принятия такого решения вправе любой владелец помещения в доме.

Читайте также